TERRENO PARA DESARROLLADORES

Descripción

Predio Ubicado en Riviera Maya, Quintana Roo, México

CARACTERISTICAS

· Superficie: 16,979 m2 uso de suelo: Turístico, suburbano

· Densidad: 20/21 viviendas o 17 cuartos dobles hoteleros

*DENSIDAD SE PUEDE NEGOCIAR CON EL MUNICIPIO

Precio: $1,460,000 USD

UBICACION

· A 200 Mts de la Playa con posibilidad de integrarse al fraccionamiento Playa Paraíso y disfrutar de la privacidad que ofrece su Hermosa Bahía.

· Terreno plano de 100 Mts de frente X 189 Mts de fondo, enjardinado interior y exteriormente, cuenta con la tranquilidad de un Lago artificial y vegetación selvática.

SUGERENCIAS DE DESARROLLO

· Condominio vertical vacacional de tiempo completo, compartido o fraccionado con operación hotelera.

· Terreno ideal para construir un conjunto de residencias.

· Hotel Boutique de lujo.

· Casa de adultos mayores.

VENTAJAS COMPETITIVAS DEL TERRENO

· Por el atractivo precio al que se vende de 86 USD x M2. Comparado con precios de $400-500 USD en terrenos dentro del fracc. Playa Paraiso y con lotes ejidales de similar tamaño en Playa Del Carmen, distantes de la Playa a 8 km a un precio de $120 a $170 USD x M2.

· A 200 Mts de la Playa y de la hermosa Bahía de Playa Paraíso

· Por la tranquilidad exclusividad de la zona y de dicha bahía, una de las menos concurridas prácticamente privada que invita al relajamiento

· Con la posibilidad de integrarse al fracc. Playa Paraiso y disfrutar de su exclusividad.

· Por los centros de entretenimiento que lo rodean como:

· El teatro permanente de Cirque du Soleil y

· El próximo parque temático Amikoo tipo Disneylandia que abrirá al publico en su 1a etapa en Diciembre de 2018.Va a requerir vivienda vacacional para los 4.5 millones de visitantes que espera recibir anualmente.

· Por su cercanía a Puerto Morelos y a Playa Del Carmen

· Por el uso de las instalaciones del Hotel Iberostar con Day pass y su campo de Golf con tarifa preferencial

· Por su ubicación privilegiada en el mas bello litoral de la Riviera Maya. Donde en 5 Kms de carretera que comprenden desde el Hotel San Valentin hasta Punta Maroma. Se concentran Aprox 8,000 cuartos Hoteleros de 5 estrellas y gran turismo.

·Terreno ideal para desarrollar un proyecto exclusivo, único y de exquisito gusto por su vegetación ornamental selvática y su hermoso lago.

FICHA TECNICA

TERRENO: El Gallero Veracruz Frac. 2-2
SUPERFICIE: 16,979 M2 (100 de Frente por 189 Mts lineales de fondo) PRECIO: $1,460,000 USD

PRECIO X M2: 110 USD

LOCALIZACION: KM 309 Carretera FED. Cancun/Tulum en el acceso al Fracc. Playa Paraíso A 200 mts de la Playa, entre el Hotel Iberostar Paraiso y Vidanta

USO DE SUELO: Turístico Suburbano

TOPOGRAFIA DEL TERRENO:Terreno impactado en una superficie aproximada de 10,000 M2. El 70% de la superficie es plano y roca solida con un espesor de 6 a 10 mas de profundidad.

VEGETACION EXISTENTE: Palmaceas y planta ornamental en abundancia susceptible de aprovecharse en el proyecto que se desarolle.

ALTURA TOTAL PERMITIDA: 12 Metros + Roof Garden SUPERFICIE DE DESPLANTE: 35% Del Area Total (5,942 MT2) DENSIDAD: 20/21 Viviendas o 17 Cuartos Dobles Hoteleros